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Idéalement située à proximité des grands axes et à seulement 1.5km du collège, futur lycée et de la zone commerciale, cette charmante maison en ossature bois allie modernité, atypisme et cachet !
Cette jolie maison de 2014 comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage offre une grande mezzanine permettant de créer une chambre supplémentaire, deux chambres avec rangement.
Au second étage, une chambre cabane sous comble (pas prise en compte dans la surface habitable).
Côté extérieur, un jardin partiellement clos d'environ 315m², offre un abri en bois, ainsi qu'un carport.
Diagnostics réalisés le 27/08/2024
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 712 € et 964 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 315 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2013
Quartier Centre Pontchâteau (proche gare), PONTCHATEAU
Terrain arboré NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Taxe foncière annuelle 681 €
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