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Située au calme et à l'abri des regards dans le secteur de l'Immaculée, cette maison avec cachet de 1957 offre beaucoup de potentiel !
Sur une parcelle d'environ 1300m², arborée et clôturée, la maison d'environ 111m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, une grande cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie.
Pour une résidence principale, les combles (sur dalle béton), offrent un potentiel supplémentaire en terme d'aménagement
Cet espace peut également être exploité en locatif grâce à l'accès extérieur indépendant.
Au sous-sol, un bel espace s'offre à vous (garage, atelier, cave...).
Assainissement non conforme, raccordement au réseau d’eau potable à prévoir.
A VOS PROJETS !
Diagnostics réalisés le 20/06/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 291 000 €
Prix honoraires inclus : 299 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 111,19 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sur la campagne
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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