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Au cœur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied !
Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée (éléments hauts et bas) et équipée (four, plaque gaz, lave vaisselle, hotte), un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau.
Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants.
A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant.
L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m² environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts.
Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel.
Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!!
Diagnostics réalisés le 01/09/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 457 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue champs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 714 €
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