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Au cœur du bourg, cette maison d'environ 77m² habitables est située en zone Ua du PLU, offre un agréable jardin et un beau potentiel !
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, un wc et une grande pièce vous permettant de laisser libre court à votre imagination : séjour, chambre, bureau... à vous de décider !
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une pièce pouvant être aménagée en dressing, coin bureau.
Sa grande dépendance attenante, actuel garage est équipé d'une ancienne cheminée foyer ouvert.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour imaginer votre propre réagencement et les travaux à prévoir en fonction de votre projection, de vos besoins.
Diagnostics réalisés le 12/04/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 996 € et 1 348 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 77,50 m²
surface terrain 408 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
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