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Au calme de son village, cette maison d’environ 89m2 est idéale pour un 1er achat.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie de 40m2 offrant une cuisine aménagée et semi-équipée, et un salon-séjour avec poêle à bois. Un dégagement avec placard dessert une chambre de 13m2, un wc avec lave-mains, une salle d'eau avec meuble double vasque, une buanderie et un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (dont l’une avec placards), un wc avec lave-mains.
Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest.
La maison est chauffée grâce au poêle à bois et au gaz et.a été rénovée au cours des 10 dernières années (toiture, menuiseries, chaudière gaz, isolation partielle, cuisine...), vous laissant quelques rafraîchissements de peinture et travaux de finitions à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement et électricité.
A découvrir sans tarder !
Diagnostic réalisé le 13/12/2021 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.93% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 €
Prix honoraires inclus : 171 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44630
Surface habitable (m²) 88,50 m²
surface terrain 441 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Village
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier LE DRESNY - PLESSE
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
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