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Très beau potentiel pour cette maiton située à pied des écoles et des commerces.
A rénover, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, un wc.
L'étage offre 4 grandes chambres et une salle d'eau..
Un espace buanderie/arrière cuisine offre une belle pièce pouvant être aménagée selon vos envies, et donne accès à une véranda.
De nombreuses dépendances : Un atelier avec cave et ancien foyer ouvert avec un garage attenant, 2 abris en bois, une serre (ancienne), un poulailler en bois.
Son jardin de 1600m² dispose d'un puits, et vous offrira la possibilité de faire un potager.
Assainissement collectif.
Un bien Idéal pour une famille, pour primo-accédants ou investisseurs.
Diagnostics réalisés le 21/05/2024
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.39%TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 191 500 €
Prix honoraires inclus : 198 000€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 516 € et 3 404 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 1 621 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1959
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
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