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Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards !
Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m², ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m² habitable avec un double garage.
La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain.
La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres.
Elle bénéficie d'un double garage attenant.
Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m² non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien.
Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires.
DPE réalisé le 04/10/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 957 € et 5 353 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 1 031 €
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