Exclusivité Coup de coeur

Maison 233.65 m² - 7 Pièces - Donges 432 500 €

Description de l'offre Ref VTEMAIMR315

Venez découvrir cette maison de 1930 en partie rénovée et offrant des volumes exceptionnels, du cachet et encore beaucoup de potentiel à exploiter ! :

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain-pied offrant une surface de 233m², rénovée progressivement par les propriétaires actuels.
L'entrée de 36m² dessert 4 chambres de 20m² (dont 2 suites parentales), un salon (ou 6ème chambre), et se prolonge ensuite sur une pièce de vie de 45m² offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne.
Un dégagement dessert une buanderie de 19m²; une 5ème chambre, une salle de bains de 8m².
A l'étage : un très grand grenier vous offre un potentiel démesuré !
Un sous-sol comprenant un dégagement, une cave, une réserve, une chaufferie, facilitera le stockage et accès aux réseaux de la maison.

Une très belle dépendance en pierres est également présente sur la parcelle et comprend un atelier, un garage et un espace de rangement. Son grand grenier peut également être exploité.

Son jardin est arboré et très fleuri, agrémenté d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits. Une terrasse de 20m² avec accès à la cuisine, est exposée plein Sud.

L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera d'être refait.
Des travaux seront à envisager selon vos projets et le souhait ou non, d'exploiter les greniers et dépendances.

LAISSEZ-VOUS TENTER PAR UNE VISITE !

DPE réalisé le 06/04/2022:
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Prix honoraires inclus : 432 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 44480

Surface habitable (m²) 233,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 233,65 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Terres agricoles

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

DONGES côté BESNE, Maison de 1930 avec dépendances sur plus de 3000m² de parcelle

Maison 233.65 m² - 7 Pièces - Donges 432 500 €

Description de l'offre Ref VTEMAIMR315

Diagnostics de performance énergétique

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