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Sur la commune de Pontchateau, pavillon de 2004 actuellement loué offrant un agencement fonctionnel et une véritable vie de plain pied. Investisseurs, en poussant la portes vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour/salon lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein Sud. Un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle de bains, un wc.A l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilettes.Côté extérieur, vous serez séduits par ce jardin sans vis à vis. Une cave, un abri de jardin complétent ce bien.L'ensemble sur un terrain d'environ 800m² situé en zone Uh du PLU de Pontchâteau.La maison est dotée d'un chauffage électrique et raccordée à l'assainissement collectif (conforme).
Ce bien est actuellement loué depuis le 14/07/2017 (montant du loyer 953.33 euros /mois). BONNE RENTABILITE.
Diagnostics réalisés le 22/07/2024, DPE :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,51% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 185 000 €Prix honoraires inclus : 191 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 316 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 97,43 m²
surface terrain 809 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1980
Quartier PONTCHATEAU
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Dépôt de garantie TTC 953 €
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 860 €
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