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REDON Centre, en exclusivité !
Venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée progressivement qui offre un havre de paix au coeur de la ville !
Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, tout en permettant d'accéder à pied aux chemins de halage qui longent la vilaine pour profiter de belles balades à pied ou à vélo.
La maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie orientée vers le sud avec de belles baies donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un atelier traversant, un bureau, un cellier, une belle suite parentale en extension de la maison avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec wc.
A l'étage : un couloir dessert trois petites chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur vous apprécierez un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers et clos, entièrement constructible, avec un garage indépendant et un puits sur la parcelle, non raccordé à la maison.
Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 28/10/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €
Prix honoraires inclus : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 429 € et 3 287 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 689 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 1 193 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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