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Venez découvrir cette maison familiale de 2008 d'environ 124m2, offrant une vie de plain-pied et située à pied des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie d'environ 50m2 équipée d'un poêle bois et profitant d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une buanderie/cellier et petit garage.
Deux chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, baigné de lumière, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau (ou chambre d'enfant selon vos besoin).
Côté extérieur, le jardin offre une vue sur terres agricoles sans vis-à-vis. Vous profiterez de 2 terrasses vous offrant une exposition Sud et Nord pour satisfaire vos envies.
Un bel espace sur l'avant permet de stationner aisément 4 véhicules.
Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (PAC) et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée ; et de radiateurs électriques à l'étage.
Bon classement énergétique !
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostic réalisé le 05/08/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Prix honoraires inclus : 288 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 116 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
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