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Située en centre-ville de PONTCHATEAU au calme d'un quartier résidentiel proche des commodités, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 1984.
Très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, ses fonctionnalités, son cachet !
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec rangements, desservant un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'une arrière-cuisine pouvant être facilement transformée en chambre, une chambre utilisée comme bureau, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, un dégagement avec placard menant à une salle de bains avec wc, ainsi qu'une pièce servant de lingerie actuellement, mais pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux.
Pour les bricoleurs, ou pour stationner vos véhicules, un grand garage attenant d'environ 50m² devrait vous convenir.
Côté extérieur, le jardin d'environ 770m² est arboré et offre deux terrasses : une terrasse carrelée au Sud avec un accès direct à la cuisine et l'arrière-cuisine, et une autre terrasse béton au Nord dont vous pourrez choisir la finition. De quoi vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées et de vous mettre à l'ombre en cas de fortes chaleurs !
Vous disposerez également d'un puits servant pour l'arrosage du jardin, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée.
Le + : La possibilité d'avoir facilement une 5ème chambre disponible, si vous avez besoin d'espace pour les enfants ou pour télé-travailler !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 06/12/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 164 € et 1 576 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 144 m²
surface terrain 772 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD
Année de construction 1984
Quartier PONTCHATEAU
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Taxe foncière annuelle 1 195 €
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