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Venez découvrir cet agréable et fonctionnel pavillon de 2007 de plain-pied, situé à pied des écoles et des commerces. Celui-ci a tout pour vous plaire !
Vous entrez sur une belle pièce de vie d'environ 45 m2 équipée d'un poêle à granulés et profitant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à son spacieux garage avec son coin buanderie et son grenier de stockage.
L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau. Un wc indépendant complète ce bien.
Côté extérieur, la maison bénéficie également d'un abri de jardin desservi en électricité et d'un appentis qui permettront d'y ranger salon de jardin, transats et jeux de plein air.
Le jardin de 729 m2 entiérement clos, situé en zone Ub de la commune de Dréfféac offre un vrai espace de jeux et de sérénité avec son bassin d'agrément. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m2 avec pergola exposée Sud et Est pour satisfaire vos envies et vos moments conviviaux entre famille et amis.
Un bel espace sur l'avant permet de stationner aisément 4 véhicules.
Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).
Les plus : proximité des écoles et des commerces, une cuisine aménagée et équipée toute neuve, la présence d'un adoucisseur, du double vitrage, portail motorisé (gaine existante pour visiophone), volets roulants manuels et électriques.
Laissez-vous séduire par une visite !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
DPE réalisé le 04/06/2024:
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 255 000 €
Prix honoraires inclus : 263 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 90,46 m²
surface terrain 729 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue rue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2007
Quartier DREFFEAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €
Charges 204 €
Taxe foncière annuelle 543 €
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