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Vous serez séduit par cette maison nantaise, toujours très bien entretenue, et offrant encore du potentiel !
Le rez-de-chaussée comprend : une spacieuse entrée avec l'accès à l'étage et aux espaces techniques. Un garage, une chaufferie, un atelier, une cave complètent le niveau.
A l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée et semie-équipée (accès aux combles aménageables), un salon-séjour avec cheminée et exposé Sud, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, un wc.
Le 2 ème étage offre un potentiel aménageable de plus de 60 m² avec plancher béton. Il se compose de 3 pièces que vous pourrez réorganiser en laissant libre cours à vos idées selon vos envies et vos besoins.
La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur.
L'assainissement est non conforme et la remise en état sera donc à prévoir.
Une dépendance de 15 m² et le grand sous-sol de plus de 100 m² devraient contenter les amoureux du bricolage et du stockage :
Avec ses 2500m² de parcelles en zone A du PLU de la commune de Sainte Anne sur Brivet les amoureux des beaux espaces sans vis à vis vont se régaler !
A noter qu'au cours des 20 dernières années, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration (remplacement du mode de chauffage, menuiseries,volets roulants, isolation extérieure façade Nord et Est, isolation des combles...).
Venez vite la visiter et laisser vous guider par le beau ptentiel qu'offre cette maison !
Diagnostics réalisés le 20/11/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Prix honoraires inclus : 228 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 004 € et 2 712 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue champs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1972
Quartier STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €
Taxe foncière annuelle 834 €
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