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Au calme d'un petit village, venez découvrir cette belle longère en pierre d'environ 134m² habitables sur ses 9000m² de parcelles.
Cette agréable maison vous offre une pièce de vie exposée Sud d'environ 48m² comprenant un salon-séjour équipé d'une cheminée (insert) et une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit de plain-pied se compose d'une chambre parentale avec un dressing aménagé, d'une une salle d'eau, d'un wc.
Une buanderie donne accès au double garage de plus de 60m² équipé de portes sectionnelles motorisées.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13m² chacune, et une 3ème chambre de 11m².
De belles possibilité d'aménagement supplémentaire s'offrent à vous si vous souhaitez exploiter les combles, comme les propriétaires actuels l'avaient envisagé en posant 2 velux et une porte (en prévision d'un futur accès avec un escalier extérieur).
Les extérieurs vous permettront de profiter d'un jardin non clos, arboré de quelques palmiers et arbres fruitiers, d'une grande terrasse exposée Sud, ainsi que de 2 parcelles de bois idéales pour vous reposer l'été, et alimenter la cheminée l'hiver.
Un abri bois vous facilitera le rangement des outils de jardinage.
UN CADRE AGRÉABLE POUR UNE MAISON SANS TRAVAUX !
DPE réalisé le 04/09/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.78% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 € / Prix honoraires inclus : 370 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 9 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 12
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier SEVERAC
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %
Taxe foncière annuelle 951 €
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