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En village, à proximité de Montoir de Bretagne, cette maison est idéale pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif !
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée d'environ 29 m², un dégagement desservant une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un espace mezzanine et une chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos offrant une terrasse et nécessitant peu d'entretien.
Non attenant un terrain à usage de stationnement.
Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison.
Diagnostics réalisés le 21/04/2025 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Prix honoraires inclus : 156 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44720
Surface habitable (m²) 47 m²
surface terrain 129 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-OUEST
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 156 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
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