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Idéalement située entre Ste-Anne sur Brivet et Pontchâteau, à seulement 3 min de la zone commerciale "Rive Sud", vous serez séduits par cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue !
Construite en 2006, elle offre une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante et ses nombreuses menuiseries, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une très grande buanderie permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un cellier.
L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de placard ou rangement, d'une salle de bains spacieuse disposant actuellement d'une baignoire avec possibilité d'installer également une douche (réseaux en attente), d'un wc.
Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et dispose d'une dépendance.
Une terrasse exposée Sud offre une vue dégagée sur la campagne.
BIEN RARE, à visiter rapidement !
Diagnostics réalisés le 27/03/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 289 000 €
Prix honoraires inclus : 297 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 473 € et 1 993 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 120,19 m²
surface terrain 1 806 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur la compagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Taxe foncière annuelle 719 €
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